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不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
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隨著台灣逐步邁向高齡化社會，由於低生育率及少子化影響，人口高齡化已成趨勢，讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算，讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策，開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」，變成「一房換兩房」，讓老人安心養老，更讓房子成為養老生活的最佳依靠。
「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金的老人，把房子抵押給銀行，而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族，可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」，或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏，銀行會按月給付固定金額給屋主的方式，這種作法對於房子位於精華區，又不想要變動的老人特別有吸引力，更不用搬遷遠離熟悉的環境。
中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議，要做好退休生活的準備，其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始，提早為投資房產做打算；中生代有積蓄的族群可從投資型房產（買店面、小套房）下手，未來可安穩當包租公（婆）；老年人在晚年時因為行動不便，可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求，對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說，可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」，讓房產更為增值。
尤其現在房市景氣並不理想，就算要賣屋，也不見得能賣出好價錢，此時逆向抵押房貸就發揮作用，可以讓老年人不必為了換屋，硬是以不理想的價格賣出，更讓老年人保有不動產，能更有效運用自己的資產。
蘇丞泰更對有想換屋的退休族群，提出換屋時要特別注意的三點建議：
第1，生活機能的需求：老年人對生活機能的需求，如學區、市中心（方便就業或上班），並沒有中生代需求大，可選擇稍微偏遠的區域，但因為老年人不方便開車，所以還是要以交通方便為主。
第2，鄰近醫療機構：購屋地點盡量不要靠近馬路旁，以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳，需要居住在離醫院不要太遠的地方，方便就醫回診。
第3，電梯大樓及無障礙空間：多數老年人都會有行動不便或是關節退化的困擾，所以電梯大樓就是最佳選擇，如果加上有優良的無障礙空間，更不怕需要輪椅代步時，不方便上下樓的窘境。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
為了刺激消費，經濟部自11月7日以來祭出多項補助措施，經濟部能源局表示，這段期間有購買節能家電的民眾，今（1）日起可以現場臨櫃、網路及郵寄等3種方式受理補助申請。
節能產品補助措施自11月7日起跑，能源效率分級標示1級或2級之冷氣機、電冰箱、即熱式燃氣熱水器、雙口以上燃氣台爐、與節能標章電視機30吋以上顯示器等5項補助產品市場買氣熱絡，經濟部將在12月1日起以現場臨櫃、網路及郵寄等3種方式受理補助申請。新品上架
能源局指出，為了能簡化申請程序，除了新增網路申請補助外，並與中華電信合作，在全台445處服務中心，受理民眾遞件申請，又特別指定其中25處服務中心辦理臨櫃領取補助款的申請作業。
能源局表示，在申請文件上，這次特別免除民眾必須檢附身分證影本，申請補助只需填妥申請表，並依照申請表上載明檢附統一發票或收據正本、產品的廠商保證書影本、裝機地址電費收據影本，若選擇以電匯轉帳撥付補助款者，另檢附以申請人為戶名的金融機構指定帳號存簿封面影本，就完成申請程序。
能源局提醒，民眾可先行電話或上網查詢中華電信各服務中心營業時間，以及臨櫃領取現金補助的指定點，以避免路途舟車勞頓或空跑。
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