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剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又居家達人

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隨著台灣逐步邁向高齡化社會,由於低生育率及少子化影響,人口高齡化已成趨勢,讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算,讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策,開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」,變成「一房換兩房」,讓老人安心養老,更讓房子成為養老生活的最佳依靠。

「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法,讓名下有房地產卻缺現金的老人,把房子抵押給銀行,而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族,可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」,或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏,銀行會按月給付固定金額給屋主的方式,這種作法對於房子位於精華區,又不想要變動的老人特別有吸引力,更不用搬遷遠離熟悉的環境。

中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議,要做好退休生活的準備,其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始,提早為投資房產做打算;中生代有積蓄的族群可從投資型房產(買店面、小套房)下手,未來可安穩當包租公(婆);老年人在晚年時因為行動不便,可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求,對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說,可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」,讓房產更為增值。

尤其現在房市景氣並不理想,就算要賣屋,也不見得能賣出好價錢,此時逆向抵押房貸就發揮作用,可以讓老年人不必為了換屋,硬是以不理想的價格賣出,更讓老年人保有不動產,能更有效運用自己的資產。

蘇丞泰更對有想換屋的退休族群,提出換屋時要特別注意的三點建議:

第1,生活機能的需求:老年人對生活機能的需求,如學區、市中心(方便就業或上班),並沒有中生代需求大,可選擇稍微偏遠的區域,但因為老年人不方便開車,所以還是要以交通方便為主。

第2,鄰近醫療機構:購屋地點盡量不要靠近馬路旁,以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳,需要居住在離醫院不要太遠的地方,方便就醫回診。

第3,電梯大樓及無障礙空間:多數老年人都會有行動不便或是關節退化的困擾,所以電梯大樓就是最佳選擇,如果加上有優良的無障礙空間,更不怕需要輪椅代步時,不方便上下樓的窘境。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



為了刺激消費,經濟部自11月7日以來祭出多項補助措施,經濟部能源局表示,這段期間有購買節能家電的民眾,今(1)日起可以現場臨櫃、網路及郵寄等3種方式受理補助申請。

節能產品補助措施自11月7日起跑,能源效率分級標示1級或2級之冷氣機、電冰箱、即熱式燃氣熱水器、雙口以上燃氣台爐、與節能標章電視機30吋以上顯示器等5項補助產品市場買氣熱絡,經濟部將在12月1日起以現場臨櫃、網路及郵寄等3種方式受理補助申請。新品上架

能源局指出,為了能簡化申請程序,除了新增網路申請補助外,並與中華電信合作,在全台445處服務中心,受理民眾遞件申請,又特別指定其中25處服務中心辦理臨櫃領取補助款的申請作業。

能源局表示,在申請文件上,這次特別免除民眾必須檢附身分證影本,申請補助只需填妥申請表,並依照申請表上載明檢附統一發票或收據正本、產品的廠商保證書影本、裝機地址電費收據影本,若選擇以電匯轉帳撥付補助款者,另檢附以申請人為戶名的金融機構指定帳號存簿封面影本,就完成申請程序。

能源局提醒,民眾可先行電話或上網查詢中華電信各服務中心營業時間,以及臨櫃領取現金補助的指定點,以避免路途舟車勞頓或空跑。



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